京都の収益物件は、京都収益不動産ナビへおまかせください

買取強化中

　弊社では土地〔マンション用地、分譲用地〕や中古マンション

　中古住宅、事業用ビル等々を買い取致します。

　不動産のご売却でお悩みの方は是非一度、弊社にご相談下さい。

　　　　・買い替えしたいので、物件を確実な金額で売却したい。

　・他者の仲介にて販売中だが、なかなか買い手がみつからない・・・。

　・相続が発生したが、遺産相続手続き等の手続きが煩わしく、またどうしたら

　良いのか解らない。

・お隣の方の敷地との境界が不明なのだが・・・。売却は可能なのだろうか？　

　・自宅がかなり傷んでいるが、売却の為に改装すべきか悩んでいる。　　　　

　・事業用の買い替えをしたい。等々

買取のメリット

　安心、確実に売却できます。

弊社、もしくは協力業者が買主となりますので、エンドユーザ向けの売却のケースと異なり、金融機関の融資に

関する特約による予期しない白紙解約や、売却後の瑕疵担保責任による金銭負担等のリスクがありません。ま

た、引渡しの時期に関しても、比較的融通が利く事が多いのも大きなメリットです。

　現状のままで買取致します。

ご売却される物件は現状有姿にて買取致します。売却の為に改装したり、片付けたりといった事は全く必要あり

ません。

広告や販売活動がありません。

買主がエンドユーザーではありませんので、新聞折込広告をしたり、インターネット等に掲載したりして一般に

告知する必要がありません。

ゆえに、売却が近隣に知れ渡ったりする事もありません。特に、ご商売をされている方には最適です。

仲介手数料が発生致しません。

媒介による売却には該当致しませんので、仲介手数料が発生致しません。

通常は物件価格の３％＋６万円に消費税を乗じた金額が必要となります。

時間を有効に活用できる。

媒介による売却の場合、休日の度に何組ものエンドユーザーの見学、内覧があり、それが売却できるまで

繰り返される事になります。

せっかくの貴重な休日の時間が台無しになるばかりか、ご自身のお約束もままならず、売却する事自体が嫌に

なってしまう方もおられます。

買取なら弊社関連スタッフが、査定やお打ち合わせにお伺いさせて頂くのみですので、無駄な時間がかかりま

せん。

　まずはご相談下さい。

お客様のご希望（売却時期や売却金額、理由）やご所有不動産の所在、概要等についてお伺い致します。　

ご連絡はメールやお電話、ＦＡＸにて賜ります。

また、不動産に関してのご相談（相続登記未了、隣地との境界未確定、任意売却等々）がございましたら、併せ

てお気軽にご相談下さい。

弊社提携の司法書士、土地家屋調査士、税理士が全力で問題の解決のお手伝いを致します。

　　物件調査・現地確認

お客様とお約束のうえ、ご売却予定物件の現地確認をさせて頂きます。

また、並行して弊社の宅地建物取引主任者が法務局調査、関係法令調査を行います。もちろん、調査費は

無料です。

その際、権利証や身分証明書等のご提示をお願いする場合があります。

　　買取価格・諸条件のご提示

後日、当方にて買取可能な金額や、買取付帯条件等をご提示させて頂きます。

じっくりご検討下さい。

　　売買契約の締結

諸条件が合意できましたら、ご契約となります。

ご契約書、重要事項説明書等を、弊社の担当宅地建物取引主任者が作成させて頂き、ご説明させて頂きます。

書類にご署名・ご捺印頂き、手付金を受領して頂きます。

　　残金のお支払い・引渡し  

最終のお取引（＝決済）には弊社顧問司法書士がお立会いさせて頂きます。

　　　残代金、精算金等を受領して頂き、所有権を移転、物件のお引渡しをして頂きます。